ABD’de ticari gayrimenkulde 12 yıl sonra ilk düşüş
Kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s’in araştırma odaklı birimi Moody’s Analytics, ABD’de ticari konut fiyatlarının 2011’den bu yana ilk kez düştüğünü ve bunun bankacılık sektöründe finansal gerilim riskini artırdığını açıkladı.
Kurumun noter kayıtlarından edinilen bilgiye göre, ticari gayrimenkul fiyatları 13 yıl sonra ilk kez yüzde 1’in altında azaldı.
Moody’s Analitik Başekonomisti Mark Zandi, “Çok daha fazla fiyat düşüşü görebiliriz” diyerek bilgiler hakkında yorum yaptı.
Düşüş aynı zamanda ABD’de özellikle orta ölçekli bankaların mevduatlarını korumaya çalıştıkları bir döneme denk geliyor. Yaklaşık 3,6 trilyon dolar tutarındaki ticari gayrimenkul kredilerinin yüzde 60’tan fazlasını bankacılık sektörü sağlıyor.
Fed’in geçen hafta yayınladığı altı aylık Finansal İstikrar Raporu’nda küçük bankaların ticari gayrimenkul kredi risklerinin arttığına dikkat çekilerek, “gayrimenkul fiyatlarındaki düzeltmenin ölçeği büyük olabilir ve bu bankalarda kredi kayıplarına neden olabilir”.
